Оставьте заявку
Мы вышлем вам подборку доступных квартир, планировки этажей и ответим на ваши вопросы
О проекте
PAnora estuaria
The Panora Estuaria — это новый жилой комплекс, расположенный в районе Бан Ампур (Джомтьен), всего в 70 метрах от пляжа. В составе проекта — четыре 8-этажных здания, где представлено 263 квартиры. Инфраструктура комплекса включает sky-бассейн, лагуна-сад, фитнес-центр, онсен, коворкинг, мини-кинотеатр, детские площадки, а также супермаркет и кофейню на территории.
Архитектурная концепция вдохновлена мангровыми лесами, а панорамные окна и естественное освещение создают комфортные пространства. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2026 года.
Архитектурная концепция вдохновлена мангровыми лесами, а панорамные окна и естественное освещение создают комфортные пространства. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2026 года.
Запишитесь на просмотр шоурума
Рассрочка платежа. График платежей
Период строительства: 4 квартал 2026
Планировки
Бутик-резиденция премиум-класса с просторными планировками и акцентом на приватность
Галерея проекта
Уникальная инфраструктура комплекса
Изобилие развлечений на территории комплекса
-
Панорамный вид на море и прямой доступ к пляжу.
-
Beach Club.
-
Rooftop-бассейны и сады.
-
Мангровые лагуны и ландшафтные сады.
-
SPA-комплекс.
-
Фитнес-центр.
-
Коворкинг и переговорные пространства.
-
Детская игровая комната.
-
Автоматизированная парковка.
-
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Генеральный план
Panora Estuaria — современный малоэтажный курортный комплекс премиум-класса на первой линии моря в районе Na Jomtien. Проект состоит из четырех 8-этажных корпусов и всего 264 резиденций, что обеспечивает высокий уровень приватности и спокойствия. Концепция комплекса вдохновлена идеей жизни в элитном морском оазисе: мангровые лагуны, тропические сады, пляжный клуб, rooftop-бассейны и прямой доступ к пляжу создают атмосферу закрытого курорта вдали от городской суеты.
✔ Удобная локация: первая линия моря на пляже Ban Amphur, рядом набережная, рестораны морепродуктов и яхтенные сервисы района Na Jomtien.
✔ Эксклюзивный формат: четыре 8-этажных корпуса, всего 264 резиденции, максимум приватности и простора.
✔ Развитая инфраструктура: мангровые лагуны, Beach Club, rooftop-бассейны и сады, SPA-комплекс, фитнес-центр, коворкинг, переговорные, детская игровая комната, автоматизированная парковка.
✔ Продуманные планировки: просторные квартиры от 46 м² с большими террасами и качественной отделкой.
✔ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и управляющая компания для обслуживания и аренды.
✔ Удобная локация: первая линия моря на пляже Ban Amphur, рядом набережная, рестораны морепродуктов и яхтенные сервисы района Na Jomtien.
✔ Эксклюзивный формат: четыре 8-этажных корпуса, всего 264 резиденции, максимум приватности и простора.
✔ Развитая инфраструктура: мангровые лагуны, Beach Club, rooftop-бассейны и сады, SPA-комплекс, фитнес-центр, коворкинг, переговорные, детская игровая комната, автоматизированная парковка.
✔ Продуманные планировки: просторные квартиры от 46 м² с большими террасами и качественной отделкой.
✔ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и управляющая компания для обслуживания и аренды.
Локация проекта
Преимущества для жизни и инвестиций
- Всего 2 минуты до пляжа BAN AMPHUR
Пляж Бан Ампур, также известный как Ban Amphur Beach, представляет собой один из самых спокойных и живописных пляжей восточного побережья Сиамского залива, расположенный в 15 километрах к югу от Паттайи. Эта прибрежная зона отличается уединённой атмосферой, чистыми песками и прозрачной водой, а также развитой инфраструктурой с местными ресторанами морепродуктов, что делает курорт идеальным местом для спокойного семейного отдыха, пикников и наслаждения живописными закатами вдали от шумных туристических центров.
Ban Amphur Beach — один из самых спокойных и экологически чистых пляжей побережья Na Jomtien с широкой береговой линией и атмосферой приватного морского курорта.
- Lotus’s Na Jomtien — основной супермаркет района с продуктами, аптекой и бытовыми товарами.
- Makro Na Jomtien — оптовый супермаркет для закупок продуктов.
- Ban Amphur Fresh Market — локальный рынок со свежими фруктами, морепродуктами и тайской едой.
- 7-Eleven — круглосуточные магазины в шаговой доступности.
- The Glass House Beachfront Restaurant & Bar — премиальный ресторан на пляже с атмосферой островного отдыха.
- Bacco Beach Italian Restaurant — стильный итальянский ресторан на пляже с видом на море.
- Pupen Seafood — культовый локальный seafood-ресторан прямо у моря.
- Surf & Turf Beach Club — лайфстайл-ресторан и бар на берегу, популярный у экспатов.
- Tara Pattana International School — международная школа с британской программой в районе Na Jomtien.
- Phoenix Wittaya School — международная школа в районе Na Jomtien.
- Satit Udomseuksa Academy — школа в районе Na Jomtien.
- Regent's International School Pattaya — престижная школа с британской программой и IB Diploma.
- Rugby School Thailand — ведущая британская школа-пансион с обширным кампусом и спортивными комплексами.
- Собственный фитнес-центр, SPA-комплекс, rooftop-зоны отдыха и бассейны — внутри комплекса.
- Побережье Ban Amphur и Na Jomtien — парусный спорт, яхтинг, кайтсерфинг, SUP-бординг и прогулки вдоль моря.
- Ocean Marina Yacht Club, гольф-клубы, теннисные центры и школы водных видов спорта — в 5–15 минутах.
- Jomtien Hospital — современный многопрофильный госпиталь в 15–25 минутах.
- Bangkok Hospital Pattaya — крупнейший международный госпиталь с JCI-аккредитацией.
Что рядом
Сколько вы будете зарабатывать на аренде?
О застройщике
Проект реализован девелопером Sansiri Public Company Limited — одной из крупнейших девелоперских компаний Таиланда с 40-летним опытом, более 530 проектами и публичным статусом на фондовой бирже (SET). Денежные средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в KasikornBank, что гарантирует надёжность и прозрачность сделки.
Получите подробную презентацию объекта:
Получите подробную презентацию объекта:
Управляющая
компания
Экспертное сопровождение и комплексный менеджмент объектов недвижимости на Паттайе. Эффективное управление как жилыми, так и инвестиционными активами, включая их активное продвижение на ведущих международных сервисах бронирования для обеспечения стабильного потока арендаторов.
Главная ценность нашего предложения заключается в том, что ваша недвижимость находится под надежным контролем, принося доход и сохраняя свою ценность без необходимости вашего личного участия в операционных процессах.
Главная ценность нашего предложения заключается в том, что ваша недвижимость находится под надежным контролем, принося доход и сохраняя свою ценность без необходимости вашего личного участия в операционных процессах.
Ключевые преимущества нашего подхода:
-
Технический надзор
и поддержка 24/7Обеспечение непрерывного мониторинга состояния жилья и оперативного решения возникающих вопросов в любое время суток -
Премиальный сервис
Гостям предоставляется обслуживание по высоким гостиничным стандартам, включая услуги консьержа, что гарантирует их комфорт и лояльность -
Безупречное состояние активов
Профессиональный подход позволяет сохранять высокое качество недвижимости и её рыночную привлекательность
Получите расчет рентабельности объекта
Мы вышлем вам подборку доступных квартир с инвестиционным расчетом и ответим на ваши вопросы
Нас часто спрашивают
Налог на приобретение недвижимости в Тайланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Сбор составляет 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold — покупатель делит его пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога. В случае покупки недвижимости во freehold — сумма налога составляет 2%.
Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства, но в некоторых случаях предоставляем рассрочку платежа и на готовые проекты.»
Freehold — Это 100% право собственности, которое позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право передать имущество в наследство, подарить или продать. Права на недвижимость подтверждаются специальным документом, который называется Чанот. Данный документ представлен в двух экземплярах: один выдается собственнику на руки, второй хранится в Земельном департаменте — государственном органе.
Leasehold в Таиланде — Форма долгосрочной аренды, позволяющая зарубежным гражданам получить права пользования жилой недвижимостью или земельными участками в Королевстве на продолжительный период. Согласно действующему законодательству максимальный срок договора лизхолда составляет 30 лет. Предусмотрена опция двукратного продления на аналогичный период. Некоторые преимущества лизхолда: стоимость объектов на условиях лизхолда в среднем на 5−10% ниже аналогичных предложений с правом собственности; такая форма владения не требует декларирования и облагается меньшими налогами.
Остались вопросы?
Свяжитесь с нами:
259/8 Photisarn 3 Alley, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Сайт создан в рекламных целях компанией IBG Property Co., Ltd., которая не является застройщиком проекта Panora Estuaria, а выступает его генеральным стратегическим партнёром. Вся информация носит ознакомительный характер, не является публичной офертой и может быть изменена застройщиком; актуальные условия уточняйте у официального представителя или консультантов IBG Property.